Case green, detrazioni e bonus selettivi: come cambieranno le agevolazioni, le ipotesi

L’80% delle case in Italia ha bisogno di interventi di riqualificazione per aumentare la classe energetica da quelle più basse. Il rapporto dell’Enea, dalle caldaie a condensazione agli infissi

Circa l’80% delle case italiane avrebbe bisogno di un intervento di ristrutturazione per passare dalle classi energetiche più basse – F e G – ad uno o due superiori e quindi ridurre i consumi, risparmiare energia e inquinare di meno.
L’Italia ha il patrimonio immobiliare più vecchio d’Europa. Questo significa che su 36 milioni di abitazioni, circa 29 milioni dovranno essere riqualificate entro il 2035, per poi arrivare nel 2050 all’obiettivo finale di case climaticamente neutre, tutte, senza distinzioni, così come approvato a maggioranza venerdì dall’Ecofin in via definitiva. Nonostante i no di Italia e Ungheria.

Gli interventi

La direttiva europea «case green» sarà pubblicata nella Gazzetta ufficiale dell’Ue e dopo 20 giorni entrerà in vigore. A questo punto gli Stati hanno tempo due anni per definire su quali edifici intervenire. Ma è chiaro che, nonostante le esenzioni già previste oggi, la riqualificazione dovrà riguardare migliaia di abitazioni. Per l’Italia la cosa si complica soprattutto dopo lo stop all’agevolazione del Superbonus 110% prevista proprio per favorire il salto delle doppia classe energetica. Finora sono stati circa 500 mila gli edifici che hanno usufruito del bonus. Un rapporto Enea 2023 relativo agli interventi effettuati con il Superbonus fino a fine 2022 elenca quali sono le riqualificazioni più eseguite e con quali effetti su costi e risparmio energetico.

Efficienza energetica e costi

Nonostante il grande peso del Superbonus per le casse dello Stato (160 miliardi di euro a fine marzo) non tutti gli interventi portano allo stesso risparmio in termini di euro spesi. Se infatti il cosiddetto cappotto termico, eseguito a fine 2022 su oltre 222 mila edifici corrisponde ad un risparmio energetico annuo pari a 2.897,29 gigawatt-ora (GWh), e ad un costo annuo di 5,47 euro per kilowatt-ora (kWh), la sostituzione degli infissi (458.705 interventi con un risparmio energetico di 1.138,68 GWh), ha un costo finale di 10,98 euro a kWh, risultando quindi più alto il rapporto tra costi ed efficienza energetica. Peggio va per tende, schermature solari o veneziane: costo 18,59 euro kWh, quasi 82 mila interventi pari ad un risparmio energetico di appena 30,28 GWh. Le 161.567 caldaie a condensazione, pari ad un risparmio annuo di 411,87 Gwh, costano 5,24 euro a kWh, meno dei 9,18 euro kWh dei generatori di aria calda a condensazione. Proprio dal 2025 solo i sistemi di riscaldamento ibrido potranno ricevere agevolazioni, mentre dal 2040 bisognerà dire addio alle caldaie a gas. Dai dati Enea emerge anche sono state installate quasi 200.000 pompe di calore a compressione di vapore elettriche, con un risparmio energetico di 1.000,34 GWh e un costo Kwh annuo di 3,39.

Bonus e aiuti

Risparmi energetici per costi così diversi potrebbero perciò portare ad una differenza nell’erogazione dei futuri nuovi bonus (già richiesti da associazioni di categoria e consumatori) e ad un riordino delle agevolazioni, con l’idea anche di detrazioni fiscali per i redditi più alti e un contributo diretto dello Stato ai redditi più bassi, così come annunciato dallo stesso ministro dell’Ambiente Gilberto Pichetto Fratin al Corriere: «Gli incentivi li dobbiamo dare alle cose che servono».